звоните с 9:00 до 21:00

Земля в аренду без торгов

Максим Дадонов
17.09.2018

С недавних пор, получить земельный участок в аренду стало проще, так как произошли большие изменения в сфере земельного законодательства. Так, с 2015 года органы местного самоуправления, обязаны (при получении заявления гражданина) предоставить заявителю земельный участок в аренду. Однако, предоставление земельных участков в аренду, которые не заняты чьим-либо имуществом (строениями, сооружениями) – осуществляется, в основном, на конкурсной основе, но также есть возможность арендовать участок без торгов.

Основания передачи земельного участка в аренду без проведения торгов указаны в ст. 39.6 Земельного кодекса РФ. Но в этой статье прописан перечень оснований, которые трудно применить к обычному гражданину.

И так, рассмотрим самые распространённые случаи, когда гражданин может арендовать земельный участок без торгов:

  1. Для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства, садоводства;
  2. Если на испрашиваемом земельном участке находится объект незавершённого строительства;

Собственник объекта незавершённого строительства вправе получить в аренду земельный участок, находящийся под эти объектом без проведения торгов для завершения строительства один раз.

  1. Если у гражданина имеется первоочередное или внеочередное право получения земельного участка;
  2. Если невозможно передать земельный участок в собственность;

Когда земельный участок ограничен в обороте, либо зарезервирован для государственных или муниципальных нужд.

  1. Если у гражданина на испрашиваемом земельном участке расположено здание или сооружение;

Собственник дома имеет исключительное право аренды земельного участка, расположенного под этим домом.

Для того, чтобы начать процедуру оформления земли в аренду, сначала необходимо подать заявление о предварительном согласовании земельного участка (рассматривают 30 дней). Подать такое заявление можно в МФЦ или на сайте Государственных услуг. К заявлению необходимо приложить схему земельного участка, если участок не стоит на кадастровом учёте, либо кадастровый план земельного участка.

После того, как будет получен положительный ответ, необходимо подавать заявление о предоставлении земельного участка. В этом случае, если земельный участок, ещё не стоит на кадастровом учёте (у него нет кадастрового номера) – необходимо обратиться к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана на земельный участок.

В случае получения отказа в предоставлении земельного участка в аренду, такой отказ можно оспорить в судебном порядке или обжаловать в прокуратуре. Очень часто отказы бывают необоснованные.

Мы с удовольствием поможем Вам пройти все этапы оформления участка в аренду без торгов.


Читать также

Увеличить площадь земельного участка

Что делать, если вы купили земельный участок, фактическая площадь которого больше той, которая прописана в ЕГРН? Как увеличить площадь земельного участка по фактическим границам? Очень часто случается так, что покупатели приобретают земельный участок, площадь которого «в заборе» больше, чем площадь,…

Максим Дадонов
17.10.2018
Читать дальше...
Уточнение границ земельного участка

Как быть, если собственник земельного участка на протяжении длительного времени пользуется земельным участком, площадь которого фактически превышает площадь указанную в правоустанавливающих документах? Для этого необходимо произвести уточнение границ земельного участка — это кадастровые работы, нацеленные на определение местонахождения фактических границ…

Максим Дадонов
30.08.2018
Читать дальше...

Оставьте заявку
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных