звоните с 9:00 до 21:00

Земля в аренду без торгов

Максим Дадонов
17.09.2018

С недавних пор, получить земельный участок в аренду стало проще, так как произошли большие изменения в сфере земельного законодательства. Так, с 2015 года органы местного самоуправления, обязаны (при получении заявления гражданина) предоставить заявителю земельный участок в аренду. Однако, предоставление земельных участков в аренду, которые не заняты чьим-либо имуществом (строениями, сооружениями) – осуществляется, в основном, на конкурсной основе, но также есть возможность арендовать участок без торгов.

Основания передачи земельного участка в аренду без проведения торгов указаны в ст. 39.6 Земельного кодекса РФ. Но в этой статье прописан перечень оснований, которые трудно применить к обычному гражданину.

И так, рассмотрим самые распространённые случаи, когда гражданин может арендовать земельный участок без торгов:

  1. Для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства, садоводства;
  2. Если на испрашиваемом земельном участке находится объект незавершённого строительства;

Собственник объекта незавершённого строительства вправе получить в аренду земельный участок, находящийся под эти объектом без проведения торгов для завершения строительства один раз.

  1. Если у гражданина имеется первоочередное или внеочередное право получения земельного участка;
  2. Если невозможно передать земельный участок в собственность;

Когда земельный участок ограничен в обороте, либо зарезервирован для государственных или муниципальных нужд.

  1. Если у гражданина на испрашиваемом земельном участке расположено здание или сооружение;

Собственник дома имеет исключительное право аренды земельного участка, расположенного под этим домом.

Для того, чтобы начать процедуру оформления земли в аренду, сначала необходимо подать заявление о предварительном согласовании земельного участка (рассматривают 30 дней). Подать такое заявление можно в МФЦ или на сайте Государственных услуг. К заявлению необходимо приложить схему земельного участка, если участок не стоит на кадастровом учёте, либо кадастровый план земельного участка.

После того, как будет получен положительный ответ, необходимо подавать заявление о предоставлении земельного участка. В этом случае, если земельный участок, ещё не стоит на кадастровом учёте (у него нет кадастрового номера) – необходимо обратиться к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана на земельный участок.

В случае получения отказа в предоставлении земельного участка в аренду, такой отказ можно оспорить в судебном порядке или обжаловать в прокуратуре. Очень часто отказы бывают необоснованные.

Мы с удовольствием поможем Вам пройти все этапы оформления участка в аренду без торгов.


Читать также

Уточнение границ земельного участка

Как быть, если собственник земельного участка на протяжении длительного времени пользуется земельным участком, площадь которого фактически превышает площадь указанную в правоустанавливающих документах? Для этого необходимо произвести уточнение границ земельного участка — это кадастровые работы, нацеленные на определение местонахождения фактических границ…

Максим Дадонов
30.08.2018
Читать дальше...
Юридическая чистота недвижимости

Юридическая чистота недвижимости — в условиях современной действительности, является ключевым фактором при совершении сделок с этой самой недвижимостью. Для большинства наших сограждан, покупка недвижимости — это важное событие, которое происходит один или два раза в жизни, и эта недвижимость является…

Максим Дадонов
28.08.2018
Читать дальше...

Оставьте заявку
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных