звоните с 9:00 до 21:00

Справки из ПНД и НД

Максим Дадонов
03.09.2018

Зачем нужны справки из ПНД и НД ? (психоневрологический диспансер и наркологический диспансер)

Сегодня практически каждая сделка с недвижимостью в Москве сопровождается справками из психоневрологического и наркологического диспансера. Эти справки берутся по месту жительства продавца.

Справки из ПНД и НД требуют от собственников недвижимости как покупатели так и банки, при проведении сделок с ипотекой.

Такие справки берутся для того, чтобы минимизировать риск расторжения сделки в связи с тем, что в момент её совершения лицо не понимало значение своих действий (ст. 177 ГК РФ). В то же время, если человек состоит на учёте в ПНД или НД — это не означает, что этот человек является недееспособным, это лишь повышает риск признания сделки недействительной. Признать гражданина недееспособным вправе только суд.

Но тем не менее, очень часто случается так, что здоровый и адекватный, на первый взгляд, человек оказывается состоящим на учёте у нарколога. В таких случаях лучше отказаться от сделки, даже если она очень выгодная.

Кроме того, сейчас участились случаи мошенничества с недвижимостью, когда после проведения сделки- она признаётся недействительной через суд, в связи с тем, что продавец не понимал что делает (якобы не понимал). Например: в интернете появляется выгодное предложение по продаже квартиры в плохом состоянии, без ремонта, но по очень низкой цене. Находится покупатель, готовый приобрести такую квартиру, рассчитывая позже сделать в ней ремонт. Происходит сделка, квартира переходит в собственность покупателя. Покупатель производит в жилище дорогостоящий ремонт. Но спустя какое-то время, покупателю приходит повестка в суд, где уже лежит исковое заявление о признании сделки недействительной и изъятии квартиры из незаконного владения. И подобные случаи не единичные в Москве, проблема довольно актуальная.

Наиболее надёжным способом застраховать себя от риска расторжения сделки с лицом, которое не понимало значение своих действий — проведение психиатрического освидетельствования специалистом в момент проведения сделки. Такое действие максимально минимизирует возможность в будущем признать сделку недействительной.


Читать также

Сопровождение сделок с недвижимостью

Сегодня вопрос о защите своего права собственности в нашем государстве стоит очень остро. Особенно это касается недвижимого имущества. Порой, стоимость объектов недвижимости достигает колоссальных высот. Регулярно мы узнаём из СМИ о новых фактах мошенничества с недвижимостью, о «чёрных» риелторах, о…

Максим Дадонов
03.11.2018
Читать дальше...
Проверка юридической чистоты

Приобретение недвижимости – это важное событие. Мы обеспечим этому событию полную безопасность и проведём проверку юридической чистоты. Мы поможем Вам минимизировать риски, связанные с покупкой недвижимости. Используя свои знания и опыт, мы выявим все подводные камни, связанные с объектом недвижимости и…

Максим Дадонов
07.08.2018
Читать дальше...

Оставьте заявку
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных